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CASA AMPLIA DE ALTA CALIDAD CON PISCINA PRIVADA CLIMATIZADA. ZONA TRANQUILA Y CÉNTRICA. ARGUINEGUÍN

1.090.000 €
Arguineguín, Loma Dos, ,
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5

Descripción

Se nos han asignado la orden de venta de esta increíble casa y hemos negociado una reducción del precio de 60 000 euros en nombre de nuestros compradores potenciales. Precio anterior: 1.150.000 euros – Ahora: 1.090.000 euros!~~Esta extraordinaria casa lujosa está ubicada en la calle sin salida, calle Datana, en la parte baja de Loma Dos, justo al lado de las escaleras que bajan a la rotonda de la ballena. La propiedad se encuentra en una atractiva y exclusiva zona residencial. A unos 3 minutos a pie del centro (a unos 300 metros) donde puede encontrar cadenas de supermercados, todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías, centro médico, farmacia, colegios, el ayuntamiento, etc. Varias playas hermosas a poca distancia de pie; entre ellas la playa recién renovada de la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio de la Lajilla reformado hace unos años, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de conchas de inspiración caribeña. A este último se puede llegar a pie en media hora. Para aquellos que disfrutan del senderismo en las montañas, hay una serie de senderos cerca, de fácil acceso. ¡Ubicación perfecta!~~La zona en la que se encuentra la casa es muy tranquila y pacífica con muy poco tráfico. La propiedad está orientada al sur, lo que significa que tiene muy buenas condiciones de sol.~~~Medidas:~~Actualmente, la casa mide de facto aprox. 386 m2 de superficie construida y la parcela aprox. 240 m2. Medidos hechos por ingeniero.~~No obstante, la propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad de la siguiente manera: Garaje (sótano): 116,62 m2. Planta principal: 57,58 m2. Planta alta: 57,42 m2. (Medidas dadas en superficie construida). La vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad con 3 dormitorios. Jardín: 126,09 m2.~~Las ampliaciones en la construcción se establecieron hace más de 5 años. El ayuntamiento no puede exigir la demolición/dar sanciones por los metros cuadrados adicionales mientras que la construcción permanezca como está hoy.~~~Contenido:~~La propiedad forma parte de una construcción muy grande dividida en 2 casas, pero da la sensación de una casa independiente por su tamaño y privacidad. Muro alrededor del área exterior con bloques de construcción de vidrio en la parte superior hacia el vecino al oeste y hacia el siguiente edificio al este.~~Escaleras desde el nivel de la calle hasta la planta principal. Entrada a planta sótano y garaje por puerta de entrada, alternativamente por puerta de garaje eléctrica con mando a distancia.~~La planta baja (distribuida como apartamento independiente):~~Espacio para 2 coches. El sistema de separación frente al vestíbulo de entrada tiene bisagras en la pared y se puede colocar paralelo a la pared para dejar espacio para el coche número 2.~~Baldosas nuevas de alta calidad en la zona del garaje.~~Hall de entrada amueblado.~~Puerta de vidrio a la lujosa sala de estar, lo que garantiza mucha luz. Las baldosas de mármol blanco brillante de carrara y las paredes blancas reflejan la luz del sol desde el exterior.~~La sala de estar del sótano tiene superficies enormes y se puede amueblar con varios grupos de asientos según se desee y se necesite.~~En esta planta también se ha instalado una cocina (con lavadora integrada debajo de la encimera) y el propietario ha amueblado 1 de las habitaciones como dormitorio (no aprobado como tal).~~Hay grandes áreas de almacenamiento en el sótano, así como una sala de máquinas para la piscina. Este último está tan bien aislado que la habitación está insonorizada.~~Puertas especiales enviadas desde Noruega.~~Sistema de ventilación en el techo que trae aire natural dentro y fuera del sótano. Regulado electrónicamente. Downlights LED integrados.~~~Planta principal:~~Terraza especialmente espaciosa orientada al sur con piscina climatizada. Se puede ver un poco el mar entre los edificios delante. Linda vista abierta. Bonitas casas y alrededores en la zona. Frente a la terraza, donde bajan las escaleras al centro, es completamente libre de construcciones. Esta zona permanecerá abierta al ser propiedad del municipio y se utilizará como acceso de bajada al centro de la ciudad. Sol desde la mañana hasta la tarde.~~La terraza está amueblada con un pabellón que protege el grupo de sofás del sol, varias plantas bonitas y coloridas, tumbonas, sombrilla, barbacoa, grupo de comedor y grupo de sofás en estilo ratán, etc. Pérgola de madera pintada de blanco con material de toldo más un toldo retráctil. Terraza perfecta para invitar a una gran cantidad de amigos a cenar. Muy espacioso y privado.~~Entrada a la planta principal de la casa por la puerta de entrada original y por la ampliación que ahora está amueblada como oficina.~~Esta planta contiene: Sala y comedor con grandes ventanales que dan a la piscina y a la hermosa terraza. Cocina independiente totalmente equipada con ventana a la terraza. Trastero debajo de la escalera. Baño con ducha. Dormitorio (no aprobado como tal). Oficina con salida a la terraza propia. Las dos últimas habitaciones fueron construidas posteriormente.~~Para aquellos que desean una sala de estar aún más grande, puede derribar fácilmente las paredes hacia la cocina y poner la cocina en la habitación que actualmente se utiliza como despacho. A continuación, puede elegir si desea que la cocina sea completamente independiente o semi separada. Si alguien quiere este cambio, comuníquese con nosotros y buscaremos las soluciones para dibujarlo y proyectarlo.~~~Ultima planta:~~La planta superior tiene 3 dormitorios; 1 de estos se utiliza actualmente como vestidor. El dormitorio principal, que da a la terraza de abajo y tiene algunas vistas al mar, está amueblado con una cama doble y tiene su propio baño privado con ducha. Mismo tipo de vista desde la habitación utilizada como armario. El dormitorio 3 está amueblado con una litera y un escritorio. Otro baño con plato de ducha que tiene acceso desde el pasillo. Salida a una terraza en la parte trasera de la propiedad y lateral en la misma planta que se usa para secar la ropa, etc.~~Altillo.~~La propiedad se vende con accesorios fijos, principalmente sin amueblar. Si alguien quiere los muebles, comuníquese con el nosotros para buscar soluciones/alternativas al respecto.~~Preinstalación para aire acondicionado.~~Nuevo sistema de alarma con cámaras en toda la casa. Aviso directo a la policía y central de alarmas de Prosegur. El comprador debe contratar su propia suscripción.~~Sin gastos de comunidad.~~~Estándar:~~Muy buen estándar. Muy bien mantenido.~~Año de construcción: aprox. 2006. ~~~~Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.~ ~ Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.~ ~ La propiedad se vende “ad corpus”.~ ~ La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.~

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1 kWh/m²a | Su clase de energía es E

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Dirección: Arguineguín, Loma Dos
Municipio:
Código postal: 35120
Isla: España
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ID de la propiedad: 433321
Precio: 1.090.000 €
Tamaño de la propiedad: 386.00 m2
Tamaño del lote del Inmueble: 240.00 m2
Dormitorios: 5
Baños: 4
Índice de Energía: 1 kWh/m²a
Clase de Energía: E
Distancia al mar: 400
Referencia: C811S
Año de construcción: 2006
Plazas de garaje: 2
Nº de plantas: 3
Alarma
Armarios empotrados
Cocina independiente
Electrodomésticos
Piscina independiente
Terraza

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