{"id":330660,"date":"2021-06-22T14:45:42","date_gmt":"2021-06-22T14:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/canarinvestment.com\/neuerungen-fuer-vermittler-erklaerung-zur-nutzungsueberlassung-von-wohnobjekten-fuer-touristische-zwecke\/"},"modified":"2021-06-22T14:45:42","modified_gmt":"2021-06-22T14:45:42","slug":"neuerungen-fuer-vermittler-erklaerung-zur-nutzungsueberlassung-von-wohnobjekten-fuer-touristische-zwecke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canarinvestment.com\/de\/neuerungen-fuer-vermittler-erklaerung-zur-nutzungsueberlassung-von-wohnobjekten-fuer-touristische-zwecke\/","title":{"rendered":"Neuerungen f\u00fcr Vermittler: Erkl\u00e4rung zur Nutzungs\u00fcberlassung von Wohnobjekten f\u00fcr touristische Zwecke"},"content":{"rendered":"
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Nach der Verabschiedung und Ver\u00f6ffentlichung der Verordnung HAC\/612\/2021 zur Regelung der neuen \u201eViertelj\u00e4hrlichen Erkl\u00e4rung zur Nutzungs\u00fcberlassung von Wohnobjekten zu touristischen Zwecken (Modell 179)\u201c, schildern wir Ihnen die wesentlichen Neuerungen:<\/div>\n<\/div>\n
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\u2022 Personen und Einrichtungen sind verpflichtet, diese Erkl\u00e4rung vorzulegen, wenn sie eine Vermittlungst\u00e4tigkeit zwischen \u00dcberlassern und Empf\u00e4ngern zur Nutzung von Wohnobjekten f\u00fcr touristische Zwecke aus\u00fcben, die sich auf spanischem Staatsgebiet befinden.<\/div>\n
Als Vermittler im Sinne dieses neuen Modells sind Personen und Einrichtungen, die entgeltliche oder unentgeltliche Vermittlungsdienste zwischen \u00dcberlassern (Eigent\u00fcmer der Immobilie) und Empf\u00e4ngern (Endverbraucher) erbringen, zum Beispiel: Booking.com<\/a>, Airbnb, Vermittlungsagenten …<\/div>\n
\u2022 Unter der \u00dcberlassung von Wohnobjekten zu touristischen Zwecken ist die vor\u00fcbergehende \u00dcberlassung eines m\u00f6blierten und ausgestatteten Wohnobjekts zur ganzen oder teilweisen Nutzung und zum sofortigen Gebrauch zu verstehen.<\/div>\n
Ausgenommen von diesem Konzept sind:<\/div>\n
\u00bbDauervermietung eines Wohnobjekts.<\/div>\n
\u00bbTouristische Unterk\u00fcnfte, wie Hotels und Ferienunterk\u00fcnfte au\u00dferhalb von Hotels, l\u00e4ndliche Unterk\u00fcnfte, Herbergen …<\/div>\n
\u00bbTimesharing.<\/div>\n
\u2022 F\u00fcr jede \u00dcbertragung sind folgende Angaben zu machen:<\/div>\n
\u00bbMit Pflichtcharakter:<\/div>\n
\u00bbIdentifikation des\/der Eigent\u00fcmer\/s des Wohnobjekts, des Rechteinhabers, dem das Wohnobjekt \u00fcbertragen wird (sofern es sich nicht um den Eigent\u00fcmer des Wohnobjektes handeln sollte).<\/div>\n
\u00bbIdentifikation der Immobilie, einschlie\u00dflich Katasternummer (vollst\u00e4ndige Adresse).<\/div>\n
\u00bbAnzahl der Nutzungstage des Wohnobjektes zu touristischen Zwecken.<\/div>\n
\u00bbBetrag, den der \u00fcberlassende Eigent\u00fcmer f\u00fcr die Nutzung des Wohnobjekts erhalten hat.<\/div>\n
\u00bbDatum des \u00dcberlassungsbeginns.<\/div>\n
\u00bbOptional:<\/div>\n
\u00bbVertragsnummer, aufgrund derer der Meldepflichtige bei der Nutzungs\u00fcberlassung des Wohnobjekts zwischengeschaltet wird.<\/div>\n
\u00bbDatum der Vermittlungsvereinbarung.<\/div>\n
\u00bbIdentifikation des verwendeten Zahlungsmittels (Bank\u00fcberweisung, Kredit- oder Debitkarte oder sonstige Zahlungsmittel).<\/div>\n<\/div>\n
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Hinweis: Wenn die Eigent\u00fcmer, \u00dcbertragenden und \u00dcbernehmenden keine NIF-Steuer-Identifizierungsnummer haben, m\u00fcssen sie ein anderes Feld ausf\u00fcllen, zum Beispiel Reisepass, NIF-IVA Mehrwertsteuer-Identifizierungsnummer, Wohnsitzbescheinigung …<\/div>\n<\/div>\n
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\u2022 Einreichungsfristen:<\/div>\n<\/div>\n
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\u00bbIm Jahr 2021 wird ausnahmsweise das 2. Quartal (26. bis 30. Juni) zusammen mit dem 3. Quartal pr\u00e4sentiert, also vom 1. Oktober bis zum 2. November 2021.<\/div>\n<\/div>\n
\n
\u00bbAb 1. Oktober 2021 erfolgt die Pr\u00e4sentation viertelj\u00e4hrlich:<\/div>\n
\uf0a7 Monate Januar bis M\u00e4rz: 1. bis 30. April<\/div>\n
\uf0a7 Monate April bis Juni: 1. bis 31. Juli<\/div>\n
\uf0a7 Monate Juli bis September: 1. bis 31. Oktober<\/div>\n
\uf0a7 Monate Oktober bis Dezember: 1. bis 31. Januar<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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