Description

Dieses Grundstück befindet sich in Puerto Mogán, mit Panoramablick auf den Hafenbereich, das Dorf und den endlosen Atlantik.~Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einem der besten Klimazonen der Welt zu erwerben, mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Das Grundstück liegt in der so genannten Altstadt am unteren Ende des Hafens, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.~~Puerto Panorama ist eine kleine und angenehme Anlage mit nur 4 Einheiten. Das Anwesen wurde 2016 gebaut und ist voll von kanarischem Charme mit einer Mischung aus Mauerwerk, Stein und Schmiedeeisen.~~Das Haus selbst ist hell und geschmackvoll eingerichtet. Im Hauptschlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die aber selten benutzt wird, da die Wohnung durchgehend natürlich belüftet ist.~ ~Im Wohnzimmer gibt es große Fenster und von der Küche aus hat man über Glastüren Zugang zur Terrasse. Egal wo man sich in den Haupträumen befindet, diesen fantastischen Panoramablick hat, raubt einem fast den Atem.~ ~Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bäder gibt es viel Platz für Familien und Freunde.~Auf der geräumigen und gemütlichen Terrasse kann man viele angenehme Zusammenkünfte, vom guten Mahlzeiten geniessen oder auch nur mit einem guten Buch entspannen.~~Die Wohnung wurde frisch gestrichen und 2022 wurde neue Haushaltsgeräte von Miele eingebaut: Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner, sowie ein neuer integrierter Kühlschrank.~ ~Auf der Rückseite der Wohnung gibt es einen gemütlichen Innenhof mit einem separaten Eingang. Perfekt, wenn die Sonne am heißesten ist und man den Schatten sucht.~ ~Die Immobilie wird mit einem privaten Abstellraum von etwa 3,5 m2 verkauft. Sehr praktisch, um z.B. Koffer und Strandsachen zu verstauen.~ ~Heute wird die Immobilie in den Zeiten, in denen der Eigentümer sie nicht selbst nutzt, vermietet. Das ergibt gute Mieteinnahmen und macht das Haus zu einem guten Investitionsobjekt.~ ~Puerto Mogán, auch Klein-Venedig genannt, hat für jeden Geschmack etwas zu bieten, mit eine große Auswahl an Geschäften, Lebensmittelläden und eine Reihe von Cafés und Restaurants.~Sie können in den autofreien und kinderfreundlichen Straßen entlang des Hafens spazieren gehen, oder zwischen den gemütlichen Häusern mit Torbögen und geschmückt mit blühenden Schlingpflanzen in fantastischen Farben.~ ~Nur einen kurzen Spaziergang vom Grundstück entfernt finden Sie einen schönen Strand mit ganzjährig warmen Temperaturen. Es gibt auch viele Wassersportaktivitäten.~ ~Von Puerto Mogán aus gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den meisten anderen Städten. Sie können auch das Taxiboot nehmen, das regelmäßig zwischen Puerto Mogán – Puerto Rico – Arguineguín verkehrt. ~ ~Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und wird mit allem verkauft, was dazu gehört.~ ~Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.~ ~&#&#&# Raumaufteilung~Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Patio, Terrasse und Abstellraum.~75 m²~ ~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~ ~ ~ ~~

Tour Virtual

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