Description

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2013 im Herzen von Arguineguín, mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.~~Hier wohnen Sie nur knapp 100 Meter vom nächsten Strand La Lajilla entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich der große Stadtstrand Las Marañuelas, sowie der neue Strand El Perchel.~Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich das Einkaufszentrum Ancora mit einer großen Auswahl an Cafés und Restaurants. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und eine Reihe von Läden.~~Die zentrale Lage der Wohnung macht ein Auto überflüssig, da alles zu Fuß zu erreichen ist; außerdem gibt es eine Bus- und Taxistation mit regelmäßigen Abfahrten.~~Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und verfügt über einen Aufzug. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für z.B. Koffer, Strandutensilien, usw..~~Die Wohnung ist modern und angenehm eingerichtet, mit großen Fenstern und Terrassentür, die ein natürliches und angenehmes Licht gibt. Von der Terrasse aus können Sie den Blick auf den oberen Teil von Arguineguín mit den Bergen im Hintergrund genießen.~~In beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert, um auch an den heißesten Sommertagen eine ideale Temperatur zu gewährleisten. Die Immobilie verfügt u.a. über einen automatischen Türöffner, hochwertige Elektrogeräte und große Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern.~~Die Dachterrasse ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug zu erreichen. Sie wird mit 2 anderen Wohnungen geteilt, hat bequeme Sonnenliegen mit Matratzen, eine Dusche und einen schönen Blick auf das Meer.~~Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, alles ist im Preis inbegriffen.~~&#&#&#Raumaufteilung~Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum im Keller.~70,35 m² + Terrasse 10,20 m² + Abstellraum 2,45 m²~~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~~~~~~~

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