Description

Link zur 3D-Ansicht hier: https://floorfy.com/tour/1903389~~~Garagenplatz:~~Stellplatz im Garagenkeller müsst für einen Aufpreis von 16.000 Euro hinzugekauft werden.~~~Standort:~~Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage Monte Carrera im unteren Loma Dos. Die Eigentumswohnung ist vielleicht die exklusivste in Arguineguín und die Mehrheit der Eigentümer sind Norweger. Beim Bau der Anlage wurden teure Materialien verwendet und zusätzliche Anpassungen vorgenommen, um den Eigentümern das Gefühl zu geben, sie seien in einem Luxusurlaub auf Gran Canaria.~~Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk von Block 5, am äußeren Rand des südwestlichen Teils der Anlage, nahe am Meer. Aufzug im Gebäude.~~Etwa 5 Gehminuten vom Zentrum von Arguineguín entfernt. Im Fischerdorf finden Sie alles, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria brauchen; – Supermärkte, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Rathaus usw. Mehrere schöne Strände in kurzer Gehweite; Dazu gehören der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der vor einigen Jahren renovierte Strand vor dem La Lajilla-Gebäude, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der schöne Amadores-Strand ist etwa 10 Autominuten entfernt. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern/radfahren, gibt es in der Nähe eine Reihe von leicht zugänglichen Bergwegen. Sehr gute Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend ohne Durchgangsverkehr. Tolle Möglichkeiten zum Radfahren auf der ganzen Insel.~~~Inhalt:~~Sicherheitstür aus dunklem Massivholz.~Weiße Hochschränke am Eingang zur Unterbringung von Garderobe, Waschutensilien, großem Warmwasserboiler und Waschmaschine. Abfluss.~Offenes Wohnzimmer und Küche mit Platz für einen Esstisch. Die Küche ist sehr funktional.~~Die Küchenmöbel sind aus dunklem Holz und passen perfekt zur Haustür. Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum. Hellbeige Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff, die die Farben des Marmorbodens aufgreift. Weiße Wandfliesen. Folgende Geräte sind im Kaufpreis enthalten: Integrierter Geschirrspüler, Cerankochfeld mit 4 Platten, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach – beides in Edelstahl. LED-Streifen unter den Oberschränken. Waschmaschine im Technikschrank.~~Essbereich mit rundem Glastisch und hübschen, weißen Stühlen mit hoher Rückenlehne.~~Das helle Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem beigen Sofa, passendem Ottoman mit Glasplatte (nutzbar als Wohnzimmertisch), 2 bequemen norwegischen Sesseln in dunkelbraunem Leder mit Fußhocker, breitem TV-Schrank in weißem Hochglanz mit weißem Flachbildfernseher, Regal und Relieftisch. Neue Klimaanlage von General.~~Direkter Zugang zur wunderschönen Terrasse mit einzigartigem Meerblick, wo Sie jeden Abend farbenfrohe Sonnenuntergänge beobachten können! Im Winter geht die Sonne im Meer unter und erzeugt unglaublich schöne Farbspiele. Auf der Terrasse gibt es Nachmittags- und Abendsonne und als Sonnenschutz wurden extra Markisen angebracht. Auf der Pergola befindet sich ein Markisenstoff, der hin und her verstellt werden kann, sowie 4 separate Markisen, die bei Bedarf heruntergezogen werden können. Sonnen-/Schattenverhältnisse im Außenbereich können Sie ganz einfach regulieren. Diese Terrasse ist sehr privat.~~Balkonmöbel: Schwarzer Esstisch im Rattan-Stil mit Glasplatte und 4 passenden Stühlen. 2 bequeme Stühle aus beigem Rattan mit Fußhocker. Dekorative Glühbirnen mit Solarzellen in den Deckenbalken.~~Der Balkon hat auch direkten Zugang vom Hauptschlafzimmer. Letzteres ist hell und geräumig und bietet sowohl durch die Verandatür als auch durch die beiden schönen, geschwungenen Fenster Meerblick. Hohe Decke mit dunkelbraunen Holzbalken. Downlights mit Dimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett mit weißem Kopfteil, passenden Nachttische, Spiegel mit Ablage darüber und weißen Einbauschränken mit viel Stauraum und Innenschubladen ausgestattet. Neue Klimaanlage von General mit Kühl- und Heizfunktion.~~Zimmer Nummer 2, das als Schlafzimmer eingerichtet ist (jedoch im Grundbuch als Büro eingetragen), ist mit einem Doppelbett mit Tempur-Matratze und weißem Kopfteil, weißem Nachttisch, Spiegel und Einbauschränken hinter der Tür ausgestattet. Klimaanlage. Zwei Fenster.~~Flur mit Kommode und Spiegel, der zum Badezimmer und den beiden Zimmern führt.~~Das Badezimmer ist mit schönen beigen Wand- und Bodenfliesen gefliest und mit breiten Badmöbeln in Hochglanzweiß mit darüberliegendem Spiegel und integriertem LED-Licht ausgestattet. Die ursprünglichen braunen Badezimmermöbel wurden ersetzt. Geräumige Eckdusche. Praktische Wandschränke über der Toilette. Natürliche Abluft in der Decke. Fußbodenheizung mit regelbarem Thermostat.~~Hübsche, hochwertige Vorhänge, schöne Dekorationsgegenstände und schöne Bilder in der gesamten Wohnung.~~Terrassentür und Fenster mit weißem Aluminiumrahmen, mit Sonnenfilter und Spiegelreflex in den Fenstern, die Sicht und Überhitzung des Grundstücks verhindern.~~Zusätzliche Gästebetten unten im Abstellraum.~~Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen, einem Sonos-Soundsystem, einem Apple-Gerät und einigen Dekorationsgegenständen des Immobilienmaklers.~~~Der Komplex:~~Mehrsprachiges Personal in der Verwaltungsgesellschaft, das kontaktiert werden kann, wenn Sie bei etwas Hilfe benötigen.~~Sicherer Komplex mit Überwachungskamera an allen Eingängen/Toren der Anlage.~Wachdienst 24 Stunden am Tag.~~Beheizter Pool (zwischen 25 und 27 Grad). Es gibt auch ein kleines Kinderbecken.~~Sehr gepflegte Anlage – schöne Steinwege in den Gemeinschaftsbereichen.~~Aufzug dierekt auf Garagenebene.~~Die monatlichen Kosten beinhalten WLAN.~~~Standard:~~Sehr guter Standard. Baujahr 2013. Die Klimaanlagen in der gesamten Wohnung wurde kürzlich ausgetauscht. Installiert wurde ein Qualitätssystem von General mit einem Außengerät, das auf dem Dach platziert wird und somit im Gegensatz zu vielen anderen Wohnungen der Anlage keine Stellfläche auf dem Balkon einnimmt.~~~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird “gekauft wie gesehen”.~~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~~

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